بسم الله الرحمن الرحيم
كيف تدعم شركاتُ المحاماة أصحابَ الثروات في هيكلة أملاكهم؟
بعد قيام الإنسان ببناء ثروة، تتغير المخاوف المعتادة من هواجس تحصيل الثروة إلى هواجس خسارتها وفقدانها، ويرغب الأشخاص باستمرار الانتفاع من هذه الثروة وبقائها كمركز قوة له ولأسرته ولذريته من بعده.
إن مهددات الثروات تعود بشكل عام إلى مهددات خارجية كالحروب والكساد وتغيّر موازين الأصول الاقتصادية، ومهددات داخلية كالنزاعات بين الأشخاص ذوي العلاقة وكعدم كفاءة تشغيل الثروة وكالمخاطر القانونية والاحتيالات المالية.
ولذا، فإن إعادة هيكلة الثروات تعدّ أحد أهم الاستراتيجيات في مواجهة المخاوف السابقة، وهي تعني ببساطة إعادة تنظيم الأصول بما يحقق أفضل نموذج ممكن لإدارتها بفعالية واستدامة، إلى جانب تقليل المخاطر.
كشف تقرير صادر عن شركة هينلي آند بارتنرز (Henley & Partners)، أن السعودية تحتل المركز السادس من حيث الأفراد ذوي الثروات الكبيرة، بما يتجاوز 58 ألف مليونير بزيادة تمثّل 32% منذ عام 2013.
لذلك، يلجأ العديد من رجال الأعمال إلى شركات المحاماة لمساندتهم في أعمال المراجعة والفحص الشامل للأملاك من شركات وعقارات ومنقولات وحتى الأوقاف والوصايا والمؤسسات الخيرية، لغرض التحقق من سلامتها القانونية والمساندة في تصحيح أوضاعها جميعاً بإعادة الهيكلة بالشكل الذي يساعد على الحفاظ عليها واستدامتها.
تقوم شركة الراجحي والسديس والسحيباني للمحاماة والاستشارات القانونية (RSS) بالمساندة في أعمال إعادة هيكلة الثروة التي تشمل ما يلي:
- حصر الممتلكات: يبدأ العمل بحصر جميع الممتلكات التي تمتلكها الشركة أو العائلة أو الأفراد، ويشمل ذلك العقارات، الأسهم، والأصول المالية الأخرى؛ مما يتيح فهماً شاملاً للموجودات.
- الفحص القانوني للممتلكات: حيث يتم فحص الممتلكات للتأكد من سلامتها القانونية والمالية، بما يشمل التحقق من وثائق الملكية وما إذا كانت هنالك أي قيود أو معوقات محتملة على الملكية وإعداد خطة التصحيح.
- تقييم الممتلكات: يساعد تقييم الممتلكات في إعداد الخطط المالية المناسبة واستراتيجيات الاستثمار والدمج والتجزئة والبيع، وكذا عند القيام بالوقف أو الوصية أو الهبات العائلية.
- إعادة التنظيم والهيكلة: تشمل هذه الخطوة إعادة هيكلة الأملاك وفق أفضل نموذج يتناسب مع العميل وأملاكه ويحقق أفضل كفاءة وحماية للأصول.
- الحوكمة: تنظيم العلاقة بين الملكية والإدارة بما يساعد في تحديد صلاحيات ومهام كل مستوى بتنظيم مكتوب ورشيق يتناسب مع أغلب الظروف وبالتالي تحقيق أفضل أداء على مستوى الإدارة وفي الوقت نفسه تقليل أسباب النزاعات وضمان آلية محددة للفصل في القرارات.
- الهبات العائلية: تشمل هذه الخطوة التوثيق القانوني للهبات المالية -إن وجدت- والمساندة في توزيعها على نحو عادل، وذلك في حال رغبة صاحب الثروة باعتبارها وسيلة لنقل الثروات وتوزيعها بين الأبناء والبنات على حياة صاحب الثروة مع تجنب النزاعات المحتملة، وكذا تقديم الحلول البديلة للهبات.
- الميثاق العائلي: صياغة ومراجعة الميثاق العائلي باعتباره وثيقة تنظم العلاقات بين أفراد العائلة في إدارة الأعمال وتوزيع الأرباح وحل الخلافات، مما يضمن تأسيس قاعدة متينة لتنمية وتنظيم الثروات وحمايتها بإذن الله من المخاطر والتحديات.
- الممتلكات المسجلة بأسماء الغير: ويتطلب ذلك دراسة دقيقة للأملاك المسجلة بأسماء أشخاص آخرين والعمل على توثيق ذلك توثيقاً صحيحاً على نحو عاجل ثم إعادة نقل تسجيل تلك الأملاك عند الحاجة.
- ممتلكات الغير المسجلة باسم العميل: وذلك بحصرها ونقلها للغير أو توثيق ذلك توثيقاً يضمن براءة ذمة صاحب الثروة وسلامة من بعده من النزاعات. بما في ذلك تمثيل العميل في تسليمها لـ”هيئة الولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم” في حالة ما إذا كان المالك الفعلي مفقوداً أو مجهولاً.
- الممتلكات غير المسجلة: من خلال التعرف على الأصول غير المسجلة بشكل نظامي ودراسة سبل تسجيلها وتوثيقها والمساندة في ذلك حماية لها من المخاطر القانونية.
- تحصيل الحقوق: يشمل ذلك اتخاذ إجراءات قانونية فعالة لاستعادة أي ديون أو مستحقات بالسرعة المطلوبة وبأقل التكاليف الممكنة.
- أداء الحقوق: توثيق أداء الحقوق القانونية أو المالية إلى أصحابها، وضمان الوفاء بكل الالتزامات المرتبطة بها.
- الأوقاف: وتشمل إنشاء الأوقاف وفق الهيكلة والتنظيم الأوفق للأصول وطموحات الواقف، كما يشمل الفحص القانوني للأوقاف القائمة والتحقق من سلامة مستندات الوقف وأعماله وتوافقها مع الأنظمة القانونية وتقديم حلول قانونية مبتكرة لدعم تنمية الأوقاف واستدامتها وضمان استخدام ريعها وفقاً لشروط الواقف.
- الوصية: وتشمل مساندة العميل في كتابتها أو تعديلها ثم توثيقها رسمياً، بما يضمن استقلال الوصية وتنفيذها وتجنب أي تقاطعات محتملة مع الورثة بما يجنِّب أن تكون الوصية مضرة بالورثة أو العكس؛ مما يضمن انتقالاً سلساً للثروات وحمايةً للوصايا والأوقاف.
- مراجعة ودعم القضايا القائمة والمحتملة: ويشمل ذلك دراسة ومراجعة وتحليل القضايا والنزاعات القائمة والمحتملة التي قد تؤثر على الثروات، وتقديم النصح والمشورة بشأن كيفية التعامل معها.
مرت شركة الراجحي والسديس والسحيباني للمحاماة والاستشارات القانونية (RSS)، بتجارب متعددة حيث ساندت عدداً من رجال الأعمال في هيكلة ثرواتهم وتم لهم خلال ذلك تحصيل عشرات الملايين من الأموال وتمثيلهم في نقل الأراضي غير المطورة إلى صناديق خاصة تدار بإشراف ورقابة هيئة السوق المالية لضمان تطويرها وتعظيمها لصالح العملاء وذرياتهم وحمايتها من النزاعات المحتملة وإعادة هيكلة الأموال والعقارات تحت شركات محوكمة تفصل بين مستويات الملكية والإدارة لضمان وجود آلية واضحة ومنضبطة لإدارتها حتى بعد الوفاة بدلاً من تنازعات الورثة وتعثر إدارتهم للأملاك الموروثة، وكذا تأسيس وتشغيل أوقاف تقدر بالمليارات، منها الذري ومنها الخيري العام، وكذا تسوية نزاعات بعضها من عشرات السنين وإقفالها بتسويات نهائية موثَّقة، ومساندة العملاء في سداد مديونيات متفرقة بالملايين وتوثيق ذلك بشكل قانوني، ومعالجة الصكوك العقارية الموقوفة أو الملغاة لإشكالاتٍ تعود لأساس الملكية وذلك بتمثيل العميل تجاه الجهات المختصة لإثبات حسن نيته وتوافر المعايير الموجِبة لرفع الإيقاف عن صكوكه أو إجازة الصكوك بعد إلغائها.
